球探比分

您當前位置:仙桃房網>小編說房>買房必看 | 仙桃新版住房公積金貸款全解析!

買房必看 | 仙桃新版住房公積金貸款全解析!

  • 小編:胡蘿卜  來源:仙桃房網  點擊:1900
  • 2019-12-26 16:11:36
  • 字體:[]


  JINQI,QUANGUOFANGDAILILVBODONGFEICHANGDA,JIZHUNLILVCONG4.9%DAOSHANGFU20%,ZAIDAOZUIGAOSHANGFU40%,RUJINDELPRXINZHENG,MEIYICIGAIDONGDOUCIJIZHUGOUFANGZHEMENDESHENSHANGXIANSU。


  YAOZHIDAO,FANGDAILILVYUGOUFANGZHEMENDEGOUFANGCHENGBENXIXIXIANGGUAN,SHANGFUYEJIUYIWEIZHUGOUFANGYALIZENGDA。XIANTAOMUQIAN10NIANYISHANGSHANGYEDAIKUANLILVWEI5.88%QI,GONGJIJINLILVWEI3.25%,YITAO100WANDEFANGZIDAIKUAN30NIAN,GONGJIJINJINGKEBISHANGDAISHENGXIASHIDUOWAN。


  如此一來,公積金便成了許多人購房首選的貸款方式。并且只有在仙桃連續正常繳納一年以上社保,且社保繳費沒有拖欠3個月(含3個月)以上的,還可申請辦個人繳納公積金無需單位接收。今年新增規定:仙桃公積金嚴禁隨意擴大住房公積金用途,取消裝修提取和裝修貸款等不符合國家規定的使用政策。

  

2018041113333664436.jpg


  《仙桃市住房公積金個人住房貸款實施細則》(新改版)


  一、仙桃公積金貸款對象和條件


  貸款對象

  ①ZAIXIANTAOZHUFANGGONGJIJINGUANLIZHONGXINJIAOCUNZHUFANGGONGJIJINDEGEREN;

  ②ZAIXIANTAOSHIGOUFANG,JUYOUBENSHIHUJIDEYIDIZHUFANGGONGJIJINJIAOCUNREN。


  貸款條件

球探比分  ①CHIYOUHEFADEHUJISHENFENZHENGJIAN,QIEJUYOUWANQUANMINSHIXINGWEINENGLI;

  ②YOUWENDINGHEFADEJINGJISHOURULAIYUANHEANSHICHANGHUANGONGJIJINDAIKUANBENXIDENENGLI;

  ③LIANXUANYUEJIAOCUNZHUFANGGONGJIJIN6GEYUEDE,BUHANYICIXINGBUJIAO;

  ④YIDIZHUFANGGONGJIJINJIAOCUNHUDAIKUANDE,GOUFANGDIHEHUJI(FUQIRENHEYIFANG)SUOZAIDIJUNXUWEIBENSHI;HUKOUBUZAIBENDI,GONGJIJINJIAOJIAOYEBUZAIBENDIDE,BUNENGSHENQINGGONGJIJINDAIKUAN;

  ⑤GOUMAI(GOUFANGXINGWEIYIBANFASHENGZAIYINIANYINEI)、JIANZAO、FANJIAN、DAXIUJUYOUCHANQUANDEZIZHUZHUFANG,QIZHUFANGQUANSHUQINGXI、SHOUXUHEFAQIQUANQIEWUFALVJIUFEN;

球探比分  ⑥TIGONGFUHEGONGJIJINZHONGXINRENKEDEDANBAO;

  ⑦GOUFANGSHOUQIFUKUANDEJINEBUDIYUGUIDINGBILI;

  ⑧JIEKUANRENJIPEIOUWUZHUFANGGONGJIJINZHAIWUHUOZHEKENENGYINGXIANGGONGJIJINDAIKUANCHANGHUANDEQITAZHAIWU;

  ⑨JIEKUANRENJIPEIOUGERENXINYONGLIANGHAO,WUBULIANGXINYONGJILU。

球探比分  GERENZAIGOUMAIZIZHUZHUFANGSHIBUJUBEIDAIKUANTIAOJIANDE,KEYOUFUMUHUOZINVSHENQINGGONGJIJINDAIKUAN。

  ⑩GONGJIJINDAIKUANZHICHIGOUMAIBENSHISHOUTAOZHUFANGHUOZHEDIERTAOGAISHANXINGZIZHUZHUFANGDEJIAOCUNZHIGONGJIATING。GONGJIJINZHONGXINBUDEXIANGGOUMAIDISANTAOJIYISHANGZHUFANGDEJIAOCUNZHIGONGJIATINGFAFANGGONGJIJINDAIKUAN。


  貸款期限

  公積金貸款最低期限為1年,距離退休年齡不足1年的不予受理。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)


  二、貸款額度、期限及利率


  貸款額度

  公積金貸款額度實行限額管理,購買首套房申請公積金貸款的最高貸款額度為50萬元(戶籍地、繳存地、購房所在地均為本市;建筑面積在144平方米(含)以下);購二套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元。


  GOUSHOUTAOZIZHUZHUFANGDERENDING:JIEKUANRENZHIGONGJIATING(BAOKUOJIEKUANREN、PEIOUJIWEICHENGNIANZINV)ZAIXIANTAOSHIFANGCHANZHUGUANBUMENHUOBUDONGCHANQUANDENGJIZHONGXINFANGWUXINXIXITONGZHONGWUZHUFANGXINXI(HUOCHAXUNFANGWUXINXIYUSHENQINGGONGJIJINDAIKUANSUOGOUFANGWUWEITONGYITAOZHUFANGDE),QIEGONGJIJINGUANLIXINXIXITONGJILUXISHOUCIGONGJIJINDAIKUANDE。


  每筆公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準:


球探比分  (YI)BUDEGAOYUANZHAOFANGWULEIXINGJIFANGWUZONGJIAQUEDINGDEZUIGAODAIKUANBILI,MUQIANANZHAOBUCHAOGUOFANGWUGOU、JIANJIDAXIUZIZHUZHUFANGXIANZHIDE70%FAFANGGONGJIJINDAIKUAN;

  (ER)BUDEGAOYUANZHAOFANGWULEIXINGQUEDINGDEGONGJIJINDAIKUANZUIGAOXIANE;

球探比分  (SAN)BUDEGAOYUANZHAOHUANKUANNENGLIQUEDINGDEDAIKUANEDU,QIJISUANGONGSHIWEI:

  貸款額度 =(借款人月平均收入+配偶月平均收入)×50%×貸款期限(月)

  YOUQITAHEFADAIKUANDE,DAIKUANEDUKEYIANZHAOFUQISHUANGFANGZAIBENSHIYUEJIAOGONGJIJINEDUCHENGYIDAIKUANQIXIAN(YUE)JISUAN。

  (SI)BUGAOYUANZHAOGONGJIJINJIAOCUNSHIJIANHEJIAOCUNYUEZONGHEQUEDINGDEDAIKUANEDU:

  貸款額度 =(借款人及配偶公積金繳存余額 + 父母或子女公積金繳存余額)×15倍×繳存時間系數

  

QQ截圖20170615175618.jpg


  對于異地調入仙桃市的職工,應由異地公積金中心出具正常繳存6個月繳存明細及繳存證明,并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶,異地公積金的仙桃居民最多只得貸款20萬。


  貸款利率

球探比分  ANZHAOZHONGGUORENMINYINXINGGUIDINGDEZHUFANGGONGJIJINDAIKUANLILVZHIXING。XIANXINGGONGJIJINDAIKUANQIXIAN1—5NIAN,NIANLILVWEI2.75%;DAIKUANQIXIAN6—30NIAN,NIANLILVWEI3.25%。GOUMAIERTAOFANGDE,DAIKUANLILVBUDIYUTONGQISHOUTAOFANGZHUFANGGONGJIJINDAIKUANLILVDE1.1BEI,DISANTAOFANGZHIJIEXIANDAI。


  二手房也可使用公積金

  如要使用公積金購買二手房,需全款付清,辦理過戶后,憑契稅交易發票、過戶后的不動產權證和存量房交易合同再申請公積金貸款(一年以內)。

  

e7947aee0b66403e81109d9ecf3584f6.jpg


  按揭貸款準備資料:

  1、ZHUJIEKUANRENYINXINGKA;

  2、FUQISHUANGFANGJIWEICHENGNIANZINVFANGWUQUANSHUDENGJICHAXUNJILU;

球探比分  3、FUQISHUANGFANGGERENXINYONGBAOGAO;

  4、FUQISHUANGFANGSHENFENZHENGMINGYUANJIANJIHUKOUBENYUANJIAN;

  5、HUNYINZHENGMINGYUANJIAN;

  6、BEIANDEGOUFANGHETONG;

  7、ZENGZHISHUIFAPIAO;


  辦理條件:

球探比分  1、FANGWUQUANSHUDENGJICHAXUNJILUZHONG,JIATINGCHENGYUANYONGYOUFANGCHANCHAOGUO2TAOBUYUBANLIGONGJIJINDAIKUAN;

球探比分  2、GERENXINYONGBAOGAODANFANGLIANXUYUQIBUDECHAOGUO3CI,DANFANGLEIJIYUQIBUDECHAOGUO6CI,JIATINGLEIJIYUQIBUDECHAOGUO10CI;

球探比分  3、DAIKUANEDUBUCHAOGUOFANGWUZONGJIADE70%,ZUIGAOEDUWEI40WANYUAN;

球探比分  4、BENDIHUJI、BENDIJIAOCUNGONGJIJIN、BENDIGOUMAI144PINGMIYIXIA,SHOUTAOZHUFANG,GONGJIJINDAIKUANEDUZUIGAOKESHANGFU20%。


  辦理流程:

  ZHIGONGTIGONGSHENQINGCAILIAO→ZHONGXINJUTAISHENHE→HOUTAIFUHESHENPI→QIANDINGJIEKUANHETONGJIDIYAHETONG→BANLIDIYADANBAO→DAIKUANFAFANG。

  

QQ截圖20191226161749.jpg


  仙桃市住房公積金管理中心

  DIZHI:HUBEISHENGXIANTAOSHIXIANTAOSHIFUZHOUHUAYUAN

球探比分  DAIKUANZIXUN:3259039、 JIAOCUNYUZHIQUZIXUN:3259953、 CAIWUZIXUN:3259661


  更多關于:購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優惠添加小編微信(xtfw666)……

  

  /lpfile/2018/11/02/2018110216402778458qp6rhp.jpg


分享到: