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2019年仙桃商品房出售14095套!超預售21.14%

  • 小編:大格格  來源:仙桃房網  點擊:1532
  • 2020-01-06 16:34:46
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  轉眼之間,匆匆又一年。

  2019,成了過去; 2020,繼續前行。

  你們都買到房了嗎?

  那些買到房的人們可以慶祝一番,沒買到房的人呢,2020年還要再繼續再努力了。

  2020年小編依舊陪在你們身邊,為你們買房出謀劃策!


球探比分  2019NIANYILAI,ZAI“FANGZHUBUCHAO、YINCHENGSHICE、FENLEIDIAOKONG”DEZHONGYANGZHIDAOSIXIANGXIA,QUANGUOLOUSHIJINXINGLEBUTONGCHENGDUDEDIAOKONG,ZHEYINIAN,QUANGUOLOUSHIZHENGTIJIANGWENQUSHIMINGXIAN,GOUFANGZHEZHUJIANHUIGUILIXING,FANGJIA、JIAOYILIANGDENGGEXIANGFANGDICHANZHIBIAOYOUSUOHUILUO。


  【話不多說,我們一起來回顧一下2019年仙桃的樓市吧】


  【供應與銷量】


  據仙桃市房地產信息網數據顯示,2019年,仙桃樓市新房共計成交了14095套房源,與2018年成交15319套相比,減少了1224套,成交下降約7.99 %

  

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  ▲2013—2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGXIAOLIANGZOUSHITU


  相比2018年,2019年仙桃市全年供應套數依然有約15.15%的“縮水”。從供應與銷售情況來看,自2015年供銷量持平后,連續4年都處于銷量高于供應量的態勢,2019年銷量超供應量約21.14%

  

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  ▲2013—2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGGONGXIAOZOUSHITU


  【2019年仙桃市商品房月度供應情況】


  2019年以來商品房供應情況“表現平平”,全年前四個月都無供應數據,僅6月、8月、10月、11月和12月供應突破1000套,12月迎來入市高峰,達到2821套。而2019年仙桃市供應共11635套預售,有15%來自城南,37%來自南城新區,28%來自城西,9%來自城東,6%來自老城區


  整體來看,一方面,2019年仙桃市新增商品房11635套,相比2018年的13710套減少2075套,環比下降約15.13%球探比分。另一方面,鄉鎮商品房入市也占有一定比例,占比達到了5%。

  

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  ▲2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGYUEDUGONGYINGZOUSHITU

      (TUBIAOGONGYINGSHUJUBUBAOHANXIANGZHENGONGYING)

  

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  ▲2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGGEQUGONGYINGZHANBITU


  【2019年仙桃市商品房月度銷量情況】


  GENJUXIANTAOSHIFANGDICHANXINXIPINGTAIWANGSHUJUXIANSHI,2019NIANJIEZHI12YUEDI,XIANGBI2018NIAN,XIANTAOSHISHANGPINFANGYUEDUXIAOSHOULIANGZOUSHICHENGXIANPINGWENZHUANGTAI,SHANGCHUYUJIANKANGSHUIPING。


  HUIWANG2019NIAN,QUYUXINGTUDIDUANQUEDAOZHIZHUFANGGONGXUSHIHENG,ERSHOUSHICHANGDEGAOJIAXINGQINGYERANGBUSHAOGANGXURENQUNJIANGMUGUANGZHUANXIANGXINFANGSHICHANG,JIAZHIXUDUOFANGQIRUSHIJIAOWAN,ZAI12YUESHANGPINFANGGONGYINGTUPO2000TAO,DAOZHIMUQIANSHICHANGSHANGSHANGPINFANGCUNLIANGZENGJIA,12YUEXIAOLIANGGENGSHIDIEZHIXIABANNIANDIGU。


  從整體成交量方面來看,2019年仙桃市商品房成交高峰出現在1月。2019年的樓市的“金九銀十”并未顯現,銷量走勢很平緩,“金九”成交1248套,環比下降5.38%,同比下降28.64%

  

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球探比分  ▲2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGYUEDUXIAOLIANGZOUSHITU


  【2013-2019年仙桃市商品房成交情況】


  2018年仙桃市商品房整體成交量穩定上升后,2019年的成交量情況有所下降,全年成交14095套,成交均價方面,由于供應和銷量都集中在熱門高價區域,仙桃市商品房成交均價持續上升,2019年成交均價約為5610元/平方米,與2018年成交均價5325元/平方米相比,上漲約5.35 %

  

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  ▲2013—2019年仙桃樓市商品房成交銷量/均價走勢圖


  【2019年仙桃市商品房月度成交均價情況】


球探比分  JUXIANTAOSHIFANGDICHANXINXIPINGTAIWANGSHUJUXIANSHI,XIANTAOSHISHANGPINFANGCHENGJIAOJUNJIAZI2016NIANBIANYILUSHANGSHENGDIE,ZHI2019NIANJIAGESHANGSHENGBAOCHIWENZHANGQUSHI,QUANNIANZHANGLE285YUAN/PINGFANGMI。QUANNIANCHULE9YUEDECHENGJIAOJUNJIADIYUTONGBISHUJU,TONGBIXIAJIANG14.7%,QITAYUEFENCHENGJIAOJUNJIADOUCHAOGUOLE2018NIANYUEDUCHENGJIAOJUNJIA,1YUEHE10YUEYOUWEIMINGXIAN,JUNJIADOUCHAOGUOLEDANJIA6QIAN,ZHEGEJIEDUANYEZHENGCHUYUCHUANTONGDE“FANXIANG”HE“JINJIUYINSHI”LIANGDAGOUFANGGAOCHAOQI。JIEHE2019NIANSHANGPINFANGYUEDUXIAOLIANGLAIFENXI,CISHICHENGJIAODEQUYUDUOCHUYUREMENGAOJIADIDUAN,LOUSHIFAZHANHUANSHIBAOCHI“WEIWEN”ZHUANGTAIDE。

  

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  ▲2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGYUEDUCHENGJIAOJUNJIAZOUSHITU


  【2019年仙桃市商品房月度成交面積情況】


  2019年仙桃市商品房成交總面積約為166.9673萬方,與2018年成交面積179.6567萬方相比,減少了12.6894萬方,下降約7.06%

  

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球探比分  ▲2019NIANXIANTAOLOUSHISHANGPINFANGYUEDUCHENGJIAOMIANJIZOUSHITU


  2019年的仙桃樓市新房市場可以用一個字來表示:穩。不論哪一方面,與2018年的樓市相比較都是比較理性穩定的狀態。較為明顯的則為成交套數與成交均價,分別下降約7.99%和上漲約5.35%。在2019年,仙桃的新房市場,賣得好的項目多位于南城和城西兩大版塊,均價高,總價貴,因此,整體拉高了成交均價。


  全年情況綜合來看,一方面,仙桃樓市整體在2019年下半年有顯著回溫,但購房者觀望氛圍還是比較濃厚;另一方面,在區域性項目短缺的情況下,一些新房樓盤價格低于周邊二手房,加之仙桃不少新房樓盤年底沖量給出優惠折扣,品質好的樓盤,開盤當天近乎售完。可見仙桃不缺購買力,缺的是品質好、性價比高的好盤。


  【2019年仙桃市商品房樓盤銷榜前八】


  根據仙桃市房地產信息平臺網數據顯示,2019年仙桃商品房樓盤成交前兩名均來自南城片區,第一名為現代·森林翡冷翠,全年銷售1744套,成交量第二名為信和·御湖世家,全年銷售1089套。第三名是來自滿庭春MOMΛ·當代城,全年銷量1009套。


  CONGPANDIANDEREXIAOQIANBADELOUPANSHUJULAIKAN,8GEREXIAOLOUPANZHONGJIUYOU5GELOUPANLAIZINANCHENGXINQU,1GELAIZICHENGNANBANKUAI,1GELAIZICHENGXIBANKUAI,1GELAIZICHENGDONGBANKUAI。2019NIANNANCHENGXINQUDEXIANGMUYIJIUHEN“HUO”,JINNIANLAIWULUNSHIXINGZHENGPEITAO、JIAOTONGGUIHUA、HUANSHIYILIAOJIAOYU,DOUDEDAOLEKUAYUESHIDEFAZHAN,NANCHENGXINQULOUPANCHENGJIAO“HUORE”YE“BUZUWEIQI”LE。

  

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球探比分  ZAIGEQUSHANGPINFANGLOUPANREXIAOBANGZHONG,BUNANKANCHU,DIDUANYOU、HAOXUEXIAODEXIAOQUSHENSHOUGOUFANGZHEXIAI,LIRUNANCHENGXINQUDEXIANDAI·SENLINFEILENGCUI,SUICHENGJIAOJUNJIAZAI6300+YUAN/㎡,DANYINQIKAOJINXIANTAOSHIXINERZHONG(NEIHANXIAOXUEHECHUZHONG),SHOUDAOGOUFANGZHEQINGLAI。


  JUXIANTAOSHIFANGDICHANXINXIPINGTAIWANGSHUJUXIANSHI,2019NIANXIANTAOREMENCHENGJIAOPIANQUFENBIEWEINANCHENGXINQU、CHENGNANBANKUAI、CHENGXIBANKUAIHECHENGDONGBANKUAI。ZAIQUANNIANXIAOSHOUTAOSHUPAIXINGQIANBAZHONG,NANCHENGXINQUXIAOSHOU4294TAO,PAIMINGDIYI,CHENGJIAOMIANJI2274376.22PINGFANGMI;CHENGNANBANKUAIXIAOSHOU1089TAO,PAIMINGDIER,CHENGJIAOMIANJI138526.04PINGFANGMI;CHENGXIBANKUAIXIAOSHOU1009TAO,PAIMINGDISAN,CHENGJIAOMIANJI109957.81PINGFANGMI。CHENGDONGBANKUAIHELAOCHENGQUBANKUAIFENBIEWEILIEDISIDIWU。ERCHENGNANXINQUBANKUAI、CHENGNANBANKUAIHECHENGXIBANKUAICHENGCHANGNIANDOUWEIREMENCHENGJIAOPIANQU。

  

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  【2019年仙桃樓市片區漲跌情況分析】


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  ▲2019NIANXIANTAOSHIGEQULOUPANYUEDUCHENGJIAOJUNJIAZOUSHITU


  SUIRAN2019NIANDUIBI2018NIAN,FANGJIAZHENGTICHENGSHANGZHANGQUSHI,RANERXIANTAOSHIFANGDICHANXINXIPINGTAIWANGSHUJUXIANSHI,XIANTAODABUFENPIANQUSHANGPINFANGCHENGJIAOJUNJIADOUYOUBUTONGFUDUZHANGDIE,DUOSHUPIANQULOUPANCHENGXIANXIAOFUZENGCHANG。


  【2019年仙桃商品房購房者置業分析】


  ZAIXIANTAOZHEYANGDEANJIACHENGSHI,DANGQIANGANGXUMAIFANGRENGSHIZHULIU,YOUXIECHENGQUDEFANGJIAKENENGYIJIEJIN7QIAN,MIANDUIFANGJIAGAOQI,DABUFENDERENDOUXUANZEDAIKUANMAIFANG。QIZHONGXUANZESHANGYEDAIKUANDEGOUFANGZHEZUIDUO,QICISHIGONGJIJINDAIKUAN,ERYOUYUGONGJIJINDAIKUANEDUXIANGDUIBUSUANTAIGAO,BENDIGONGJIJINGERENZUIGAOZHINENGDAIKUAN50WAN,WUFAMANZUDABUFENGOUFANGXUQIU,YINCIDUOSHURENHUANSHIXUANZELESHANGYEDAIKUAN。


球探比分  TONGSHI,XIANTAOSHIFANGDICHANXINXIPINGTAIWANGSHUJUXIANSHI,XIAOLIANGJIAODAQUYU,DUOWEIDIDUANHAO,JIAOTONGBIANJIE,QIEQIANQIFANGJIAZHANGSUJIAOKUAIDEQUYU。ERCHENGJIAOJIAYIRANYOUXIAOFUSHANGZHANGDEQUYU,RUCHENGXIBANKUAI、LAOCHENGQUBANKUAIDENG,DUOWEIDILIWEIZHIXIANGDUIJIAOHAO,QIEJIAGEYIZHIXIANGDUIJIAODIDEQUYU。ZONGHE2019NIANHE2018NIANFANGJIADUIBI,BUNANFAXIAN,KANSI“JIANGWEN”DEXIANTAOLOUSHI,SHIZEFANGJIABINGMEIYOUZHENZHENGXIAJIANG,YINGXIANGTADEDUOWEIYOUHUIZHEKOUDETUICHU,ZHEYEZHENGSHIGANGXURUSHIDEHAOSHIJI。


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